La question de la semaine: séparation des concubins et solidarité du bail

La question:

Maître,

Je suis colocataire avec ma concubine. Nous nous séparons.

Je souhaite donner congé au propriétaire.

Serais-je solidaire du paiement du loyer après avoir donné mon préavis?

La réponse de Maître BOREL

Vous avez conclu un bail au cours de l’année 2017 avec votre concubine.

Le bail prévoit une clause de solidarité entre les colocataires.

Depuis la loi n°2014-366 Alur du 24 mars 2014, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin:

à l’issue de la période de préavis et dès qu’un nouveau colocataire le remplace au sein du contrat de location,
ou à défaut de remplaçant, au bout de 6 mois après la fin de la période de préavis

( Article 8-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989)

Ainsi, en l’absence de nouveau colocataire, 6 mois après la fin du délai de préavis, la solidarité cessera.

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Plus de 10 années d’expériences

      EXCELLENT  
   Basée sur 57 avis 
    
 
 
 
   
 
 
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   achille amblard 
 04/08/2024
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très à l'écoute, de bons conseils, sympathique. Ce fut un plaisir de le rencontrer.
  
 
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   loic bastet 
 18/07/2024
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je vous recommande maître BOREL qui est un super professionnel et qui nous a défendu contre une partie adverse très obstinée. Le résultat a été au rendez-vous avec une belle victoire au final. Très réactif et de très bon échange rapide. Merci à vous 👏👏
  
 
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   esteel a 
 27/02/2024
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Entretien d'1 heure avec Mtre Borel qui est un avocat professionnel et humain. Il a été de très bons conseils et je n'hésiterai pas à refaire appel à lui si besoin. En effet, c'est la 1ere fois que je me suis sentie en confiance avec un avocat qui ne cherche pas, contrairement à la plupart de ses confrères, son profit mais bien l'intérêt de ses clients
  
 
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   philippe schuhmann 
 05/02/2024
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. C'est le hasard qui nous a fait choisir maître BOREL pour une affaire de succession et nous ne l'avons pas regretté.Il s'est avéré être un avocat sérieux, compétent, efficace et nous avons pu travailler ensemble sur notre dossier.Il a toujours tenu grand compte de nos suggestions. Il est aimable, courtois et répond à tous les messages avec diligence. Le seul petit bémol est que nous aurions aimé avoir davantage d'échanges de vive voix. Mais les résultats finaux, en Appel, sont positifs. Merci maître.
  
 
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   Aurélien Pieri 
 29/01/2024
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Intégrité, fortes compétences,  réactivité caractèrisent Maître Borel qui a denoué rapidement une succession bloquée depuis 3 ans 1/2.  Mon seul regret, ne pas l'avoir sollicité plus tôt.
  
 
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   nadine calvier 
 26/01/2024
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Maître Borel a été de précieux conseils et nous a systématiquement informé de l'avancement de notre dossier auprès du tribunal. Même si finalement il n'a pas eu à nous représenter auprès du tribunal étant donné que la partie adverse s'est désisté, il nous a cependant toujours tenu informé et notamment quand il s'est rendu compte que notre dossier n'avait pas été clôturé auprès du tribunal plusieurs mois après la vente de notre maison, ce qui prouve son professionnalisme.
  
 
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   Faiiza Benakka 
 16/11/2023
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Maître Borel est très concis au premier abord mais très compréhensif simple et efficace 👌
  
 
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   Christian S 
 02/10/2023
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Avocat honnête qui connait très bien son métier et que je recommande.
  
 
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   LIVIO BAZILE 
 15/05/2023
 
 
 Trustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Merci pour votre écoute et votre professionnalisme. Vous avez su défendre mes intérêts avec efficacité. Je le recommande

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